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中國買家炒房 澳洲國會盯上

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中國買家炒房 澳洲國會盯上
自由時報自由時報 2014917 上午6:10
〔編譯盧永山/綜合報導〕針對中國等外國買家大舉買進澳洲房地產,澳洲眾議院經濟委員會主席歐德懷爾(Kelly ODwyer)表示,為避免澳洲房市泡沫化,須嚴格限制外國買家投資房地產。
歐德懷爾在參與彭博舉行的雪梨高峰會時指出,負責監督外國人投資房地產相關規定的澳洲外國投資評估局(FIRB),並未善盡監督責任,也未有效執法。
歐德懷爾今年三月宣布,眾議院經濟委員將對外國人購買澳洲房地產展開調查,理由是外國人投資澳洲房地產,已造成市場扭曲,並讓買房更加困難和負擔不起,預計將在十月十日公布結果。
澳洲已在二○一○年緊縮外國人投資房地產的規定,要求外國買家只能購買新房,違反者將罰款;暫時居留者若要買房,須取得FIRB的核准,且離境時必須出售。但顯然歐德懷爾認為這些規定還不夠。
澳洲已成中國移民最愛之一
根據里昂證券八月發布的報告,中國買家為了避開國內的政治和經濟風險,大舉買進澳洲房地產,澳洲已成為中國民眾尋求移民的首選之一,僅次於加拿大。
截至今年三月止的過去九個月,澳洲已核准外國買家買進二三○億美元房地產,較前一個會計年度核准金額多四十五%。525全民配屋網
澳洲房價所得比 全球第三高
根據RP Data CoreLogic房價指數,澳洲八月房價較去年同期暴漲十一%,其中雪梨大漲十六%、墨爾本漲十二%。國際貨幣基金(IMF)指出,以房價所得比來看,澳洲的房價居全球第三高,僅次於比利時和加拿大。
房地產諮詢業者仲量聯行研究部門主管瑞斯(David Rees)表示,澳洲房價相對其他國家貴,是因房屋供應不足,尤其是雪梨地區;加上其他資產的報酬率低,也使得投資人湧進房市。

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